مكاتب و شركات و استشارات هندسية و اعمال البناء

ان تمتلك شخصية متزنة وثابتةوغير متغيرة بتغير وضعك المالي فانت وانت فقير نفسك وانت غني واليك جملة النصائح لتكون مقاول ناجح:

1-ان تكون جريئا:

فيجب ان تكون جريئا لخوض غمار اي عمل مهما كان صعبا .

كما قيل:

ومن يتهيب صعود الجبال يعش ابد الدهر بين الحفر بالاضافة للجرأة تحتاج لتنظيم وقتك بين الوقت اللازم للاسرة والوقت اللازم للعلم والعمل .

2-ان تكون اجتماعيا:

فالحياة الاجتماعية وعلاقتك وتعاملك مع الآخرين هو الذي سيفتح لك طرق المجد والنجاح .

3- “واثق الخطوة يمشي ملكا” :

عليك القيام بمشروعك بخطى ثابتة وبطيئة وبالتالي ستصل الى حلمك المنشود فرحلة الالف ميل تبدأ بخطوة .

4- “ان الله يحب اذا عمل احدكم عملا ان يتقنه” :

خذ من هذه العبارة نصيحة فعندما تعمل بنية صادقة وليس من اجل المال بحد ذاته فسوف تنجح بعملك اولا ، وستكسب المال لاحقا .

5-لتكن صاحب شخصية مميزة لتكون شخص مميز عليك ان تمتلك جملة من الصفات الحسنة التي تميزك .

6-سوف تتاح لك فرص عمل كثيرة ومشاري عمل كثيرة وحكمتك تكمن في دراسة الجدوى الاقتصادية لكل منها ، واختار منها ما تدرك انه مضمون الربح لا الخسارة واترك بعض الاعمال فمن الصعب ان تقوم بجميع الاعمال والمشاريع فبحر مشاريع البناء كبير وستعرض عليك مشاريع كثيرة لتقوم بها فاختر ما يناسبك بعد دراسة جدوى اقتصادية وتحكيم عقلك وخبرتك فمن غير المعقول ان تقوم بجميع الاعمال مرة واحدة .

7- “اطلب العلم من المهد الى اللحد” :

وهذه ايضا نصيحة اعمل بها فلا تتوقف ابدا عن طلب العلم فالانسان الناجح هو بالضرورة محبا للعلم .

8-وما خاب من استشار وما ندم من استخار:

ودائما اسال غيرك ممن لديه خبرة بهذا المجال ويمكنك الاستفادة من مواقع النت للاجابة على بعض تساؤلاتك . ولانشاء شركة مقاولات ننصحك بمايلي:

تحديد مكان المكتب حيث يستطيع المالك القدوم اليك ويمكنك تقديم كافة العروض له .
عمل عدة اعلانات عبر مواقع النت وهذه الدعاية والاعلان ضرورية وهي امر هام وهام جدا حيث غزت اليوم مواقع النت العالم ،

وهي اصبحت اسهل واسرع طريقة لابلاغ الاف الناس عن اي موضوع كان فلا تنس نصيبك منها –

في البداية ليس عليك جلب معدات وعدد وانما يمكنك استئجارها من السوق وبعد القيام بعدة مشاريع تقوم بشراء المعدات حيث يكون حينها مناسب ذلك اقتصاديا بالنسبة للعمال لا تجلب عدد كبير منهم في البداية يكفيك:حدادين+3نجار+عامل+مراقب عمال+مهندس مشرف+محاسب الادارة .

-من شروط ترخيص الشركة وجود مهندس فيها ولكن ليس بالضرورة ان يكون صاحب الترخيص مهندس بينما لو كان صاحب الترخيص مهندس فيمكن الاستغناء عن توظيف مهندس آخر لابد من تأمين سكن للعمال الموظفين وكذلك تامين سيارة تنقلهم من والى مكان العمل والسكن وبعد عدة مشاريع صغيرة يمكنك تطوير الشركة ومعرفة كيف يمكنك استقدام عمالة من الصين او من الهند او من الباكستان .

فتستطيع فتح سجل تجاري في غرفة التجارة وعمل تامين اجتماعي وتامين صحي لجميع العاملين لديك واذا كنت في بلد بحاجة لفيزة عمل تقوم باصدار فيزة عمل لهم وعمل عقود عمل لهم في الشؤون الاجتماعية والعمل مع ضمان صحي واجتماعي لهم . بعد عدة مشاريع صغيرة تستطيع تطوير شركتك وان تشتري المعدات اللازمة للعمل مثل:الاخشاب بجميع اشكالها واحجامها اللازمة للعمل ،

وبالكمية اللازمة وكذلك شراء ادوات قص الحديد وادوات تربيط الحديد ومنشار كهربائي لقص الخشب(طاولة) ومع زيادة المشاريع وكبرها تكبر الشركة شيئا فشيئا .فاعلم دائما ان: المقاولات=عمالة+مواد

اذا كنت ترغب في بناء مبنى وعندك عدة تساؤلات :

1- ما تكلفة البناء؟

2-ما تكلفة الهيكل فقط؟

3-ما تكلفة التشطيبات؟

للاجابة على كل هذه التساؤلات عليك بتزويدنا فقط مساحة المبنى الذي ترغب انشاؤه كما عليك بتزويدنا كيف تريد استثمار هذا البناء هل هو مسكن شعبي ام فيلا ام مبنى سكني للاجار ومساحة كل جزء من المبنى وامكانك الاستعاضة عن كل هذه التساؤلات بمخطط هندسي مبدئي يبين كل هذه التفصيلات .

شركات مقاولات بناء

يوجد لدى اي شركة مقاولات برامج هندسية لحساب الكميات كما لديها مهندسين محترفين وبالتالي يمكن تزويدك بتكلفة البناء منذ البداية واذا اردت التنفيذ على مراحل حسب امكانيتك فيمكن تزويدك بتكلفة السواد وتكلفة البياض ، وهذا المصطلح كثير الاستخدام في المقاولات ويقصد بالسواد : كافة اعمال الهيكل الخرساني ويقصد بالبياض : جميع اعمال التشطيبات للمبنى وصولا للمفاتيح اي وصولا لتسليم المبنى جاهزا .

-اعمال الهيكل للبناء : وتشمل :

-اعمال الحفريات .

-اعمال التاسيس .

اعمال الشيناجات الارضية .

اعمال رقاب الاعمدة .

اعمال الشيناجات .

اعمال الاعمدة .

اعمال الردم .

اعمال العزل وصب الارضيات .

اعمال صب الاسقف .

اعمال البللوك .

اعمال الطينة الداخلية والخارجية .

-اعمال الاكساء وتشمل :

الاعمال الصحية .

الاعمال الكهربائية .

اعمال سيراميك الجدران والارضيات .

اعمال الدهان الداخلي والخارجي .

اعمال النوافذ .

اعمال الابواب .

بعد موافقتك على التكاليف يتم توقيع عقد بينك وبين المقاول ويضمن :

قيمة العقد .

طريقة الدفع .

مدة العقد .

شروط العقد-غرامات التاخير .

المواصفات : ونوضح هنا انه لابد من ذكر المواصفات لكل بند من بنود التنفيذ للبناء فبدون مواصفات لا يمكن ان يكون للسعر والتكلفة معنى فمثلا سعر المتر المربع سيراميك درجة اولى يختلف عن سعر المتر المربع سيراميك درجة ثانية وهكذا بالنسبة للابواب وهكذا بالنسبة للنوافذ وهكذا بالنسبة لباقي مكونات البناء جميعها ، وهكذا . . .وهكذا . . .الخ .

وكما نذكر دائما ان العقد شريعة المتعاقدين وهو الضامن لحقوق الطرفين وكن مطمئنا من حيث الجودة والسرعة ومن حيث تسليم المشروع في الوقت المحدد له . بعد معرفة شركة المقاولات بمواصفات وابعاد ما ترغب به تعطيك تكلفة البناء الاجمالية وبعد موافقتك تبدأ الخطوات التنفيذية ومنها الزيارة الاولى للموقع ويتم استلام الموقع من قبل المقاول ليتم المباشرة باعمال تحير الموقع وبعدها تسوير الموقع بسور خشبي ومن ثم البدء باعمال الحفريات والبدء بمرحلة التأسيس ومن ثم اعمال الردم بعد الوصول لمنسوب الارض وكن مطمئنا من حيث جودة التنفيذ ودقة الابعاد فيوجد كوادر ومهندسين ذوو خبرة عالية في مجال البناء . ومرحلة صب الاعمدة وبعدها صب الاسقف . ان المقاول له كامل الحرية بعد ذلك بان يجلب مقاولين من الباطن للقيام باعمال البللوك والطينة والسيراميك وكذلك الابواب والنوافذ وكذلك اعمال الدهان وغيرها فاما ان يقوم بهذه الاعمال عن طريق مقاوليين من الباطن او عن طريق عمالته والمهم هنا ان يتم تسليم البناء في موعده المحدد وبالتكلفة المتفق عليها دون زيادة او نقصان .

كما يحق لمالك البناء وضع مكتب استشاري من قبله للاشراف على المقاول ، وعلى الاستشاري والمقاول احضار البلدية لاستلام الاعمال في كل مرحلة من المراحل وعلى مسؤولية المقاول .

ولا يتم صب اي جزء خرساني الا بحضور مهندس البلدية .

ولا يتم منح رخصة لتوصيل الكهرباء الا بع استلام البلدية للمبنى اصولا عند التسليم يجب على المقاول تنظيف ارض الموقع جيدا واصلاح دهان كامل الابنية المحيطة بالبناء على المقاول اخذ موافقة المالك على كل صغيرة وكبيرة فمثلا عند اختيار لون السيراميك يجب اخذ موافقة المالك وكذلك عند اختيار مسكات الابواب وكذلك عند اختيار لون الدهان الداخلي والخارجي وهكذا . .وهكذا . .

عليك معرفة ما يلي :

النوع الاول من المخططات :

مخططات المناقصة او مخططات التندر :

ويقصد بها المخططات الاولية التي تم رسمها من قبل المهندس الاستشاري والتي تم بموجبها حساب الكميات والتكلفة الاولية للبناء ، كما ان هذه المخططات تشمل ما يلي :

1 – المخططات المعمارية وهي تشمل جميع تقسيمات المبنى الداخلية من توزيع غرف وصالة ومطابخ وحمامات كما تشمل جميع اشكال الواجهات واشكال البروزات فيها واشكال الاقواس والقناطر المعمارية المختلفة .

2 – المخططات الانشائية :وهي تشمل جميع التفاصيل الانشائية للعناصر الانشائية المختلفة وتشمل تفاصيل حديد التسليح واقطاره وكميته وتوزيعه ، بشكل دقيق وواضح للعناصر الانشائية مثل :

الاساسات – رقاب الاعمدة – الشيناجات – الاعمدة – الاسقف .

3 – المخططات الكهربائية :

وتشمل جميع اجهزة الانارة وسخانات المياه وتمديدات الاجهزة الكهربائية والمفاتيح الكهربائية والعلب واللوحات الكهربائية ،

والقواطع .

4 – المخططات الصحية :

وتشمل جميع تمديدات التغذية بالمياه وجميع تمديدات الصرف الصحي الداخلي والخارجي وخزانات المياه ومضخات المياه وسخانات المياه ، وكذلك جميع الاطقم الصحية والخلاطات ولحنفيات .

5 – مخططات التكييف :نوع التكييف وتشمل جميع التمديدات اللازمة لايصال الهواء البارد الى الغرف والصالة ،

وكذلك سحب وارجاع الهواء الساخن منها النوع الثاني :من المخططات هو المخططات التنفيذية ومن خلال اسمها تعرف ان هذه المخططات هي التي

ستستخدم في تنفيذ المبنى فكما ذكرنا اعلاه فلكل نوع من تلك الانواع مخططات تنفيذية منها :

1 – يقوم المهندس الانشائي اثناء التنفيذ بتجهيز مخططات تتناسب وظروف العمل وعلى ان يتم اعتمادها

من المهندس الاستشاري .

2 – يقوم المهندس المعماري بتجهيز المخططات المعمارية التنفيذية بحيث لو طلب المهندس الانشائي تعديل معين

ينسّق مع المهندس المعماري او العكس .

امثلة على ذلك :

لوح اثناء التنفيذ بمقارنة المخططات المعمارية مع الانشائية ان هناك عمود انشائي سوف يبرز في المطبخ ،

فما هو الحل؟

اما ازاحة الجدار بمقدار يناسب اخفاء بروز العمود .

او اذا رفض ذلك المهندس المعماري بسبب ان مساحة المطبخ سوف تصغر كثيرا فهنا ملزم المهندس الانشائي بايجاد حل انشائي بتغيير مكان العمود بحيث يختفي البروز في المطبخ وهذا يتطلب تغيير اساس العمود ايضا ، حيث يجب ان يكون العمود في وسط الاساس من جميع الجهات ومن خلال هذا المثال الذي اؤكد لك انه مثال واقعي وحصل في احد المشاريع وهذا يبين اهمية المخططات التي نتحدث عنها وهي المخططات التنفيذة ، والاهم اكثر هو مقارنة المخططات التنفيذية مع بعضها خوفا من حدوث اخطاء كارثية لا تحمد عقباها .

3 – يقوم كذلك المهندس الكهربائي باعداد المخططات الكهربائية التنفيذية وذلك بما يناسب رغبة المالك ويجب اعتمادها من المهندس الاستشاري لماذا كل ما ذكرناه يجب اعتماده من المهند الاستشاري؟ لانه مهندس المالك ولا تنس توثيق ذلك خطيا اي باخذ توقيع مهندس المالك على كل شيئ .

4 – المخططات التنفيذية الصحية :وهي كذلك .

5 – المخططات التنفيذية للتكيف :وهي كذلك .

6 – المخططات التنفيذية للنوافذ .

7 – المخططات التنفيذية للابواب .

8 – المخططات التنفيذية للمطابخ .

9 – مقاطع تنفيذية تبين القناطر والاقواس والبروزات في الواجهات المعمارية .

ملاحظة :

نسمي احيانا المخططات التنفيذية الميكانيكية :وهي تشمل الكهرباء والصحي والتكييف ويمثلها مهندس ميكانيكي يجب ان تحوي المخططات التنفيذية مواصفات حديد التسليح وكذلك مواصفات الاسمنت والخرسانة يجب ان تحوي المخططات اغلب مواصفات المستخدمة في البناء والاكساء تتويجا وتكميلا للمخططات التنفيذية يجب اعتماد كامل المواد المستخدمة من المهندس الاستشاري ان مهندس البلدية عند القدوم لاستلا سقف اي جزء من المبنى يطلب المخططات التنفيذية المعتمدة من المهندس الاستشاري والتي بالضرورة يجب ان تكون معتمدة من البلدية اصولا .

بعد ان اصبحت المخخطات الهندسية جاهزة للتنفيذ وكذلك ترخيص البناء وكذلك المواصفات اللازمة لجميع محتويات البناء وكذلك العقد بين المالك والمقاول اصبح المالك يرغب برؤية المقاول يبدأ باعمال تجهيز الموقع ويشاهد حركة

الاليات اللازمة لاعمال الحفريات واليك الخطوة الاولى والهامة وهي :

– تجهيز موقع البناء :

ان تجهيز موقع البناء امر هام وهام جدا فهناك مجموعة اعمال لابد من قيام المقاول بها اولا وهي :

1 -تسوير موقع البناء بسور خشبي مؤقت عبارة عن مربعات خشبية مدقوقة في الارض كل مسافة معينة

ا -2متر .وكذلك يدق على هذه المربعات الخشبية دفوف خشبية افقيا كل مسافة معينة -1متر -تقريبا يكون

الارتفاع تقريبا 2 -3متر بحيث يعزل موقع البناء كليا عن الشوارع المحيطة والجوار وهو من دواعي الامن والسلامة حيث يمنع دخول موقع البناء الا للمقاول وعمالته ومهندسيه والمالك ومهندسيه وآليات البناء ومعدات البناء .

2 -ان هذا السور ايضا يضع المقاول عليه الواح خشبية فوق الدفوف الخشبية والتي يثبتها النجار بالمسامير لصقا لبعضها البعض .

3 -يقوم المقاول بدهان هذه الالواح الخشبية .

وهي عبارة عن الواح خشبية رقيقة تقريبا 5ميليمتر وان هذه الالواح يجب ان تدهن بلون مخصص حيث انه لكل شركة لون معين او اكثر ، ولا يمكن تغييره فهو ثابت وهو الذي يميز كل شركة عن الاخرى كما يمكن كتابة اسم الشركة عليه على بعض هذه الالواح وليس جميعها كل مسافة معينة . وان هذه الالواح تصبغ لمرة واحدة فقط حيث يمكن فكها بعد انتهاء البناء وتركيبها في مشروع جديد .

4 -يتم وضع لوحة اعلانية كبيرة عند مدخل موقع البناء حيث يتم ترك مسافة معينة وكافية من السور كبوابة وعلى يمينها يتم وضع

لوحة اعلانية ورفعها ويجب ان تشمل :

أ -اسم المشروع :بناء مكون من كذا طابق . . .الخ .

ب -مدة المشروع .

جداسم مالك البناء .

د -رقم رخصة البناء .

هدالمكتب الاستشاري .

و -اسم المقاول .

مدير المشروع ورقم الشركة .

5 -موقع البناء بحاجة الى عمل غرفة مؤقتة تستخدم كمستودع لمواد البناء في زاوية السور حيث تكون ابعد مايمكن عن حركة الاليات والعمال .

6 -موقع البناء بحاجة ايضا لغرفة حارس البناء .

7 -موقع البناء بحاجة ايضا لغرفة لاستراحة العمال وتناولهم الطعام .

8 -موقع البناء بحاجة ايضا الى غرفة كمكتب او اثنين لمهندسي البناء(مدير المشروع والاستشاري) .

يجب ان يتم ترتيب هذه المكاتب والغرف بحيث لا تؤثر على المساحة اللازمة لحركة اليات البناء ، وحركة العمال فان تجهيز الموقع بالشكل السليم منذ البداية يجعلك في غنى عن اعمال تعديلات لاحقة .

9 -لابد من تجهيزالموقع في مكان مناسب وفي اقصى مكان بعيدعن الموقع بغرفة صغيرة تستخدم كحمامات للعمال ولكي تقوم بتامين مكان مريح لقضاء حوائجهم كما يجب ان يجهز فوقها نصبة معدنية ليثبت فوقها خزانات المياه اللازمة لتامين ضغط المياه المناسب .

10 -يجب ان يتم تزويد الموقع بالكهرباء او بمولدة كهرباء حسب الامكانية حيث يحتاج للكهرباء في الانارة ليلا وفي تشغيل منشار قص الخشب الكهربائي وماكينة ثني الحديد الكهربائية ومضخة والماء وغير ذلك .

11 -يجب تزويد الموقع بمضخة مياه ومنبع لتزويد المياه او صهاريج حسب الامكانية والماء هو العمود الفقري للموقع فبدون الماء يتوقف كل شئ .

12 -يجب تزويد مكتب مدير المشروع وكذلك مكتب الاستشاري بهاتف .

13 -كما يجب تزويد الموقع بمعدات الامن والسلامة مثل طفايات الحريق وخراطيم المياه للقيام باطفاء الحريق في حال نشوبه لاسمح الله . هذا ولابد من لباس خاص للعمال وواقبةالرأس ومرابط امان . بعد ان اكتملت المخططات الهندسية واجراءات الرخصة والعقد بين المالك والمقاول وتم تجهيز الموقع بكامل تجهيزاته ووضع لوحة اعلانية للمشروع .

– جاء الحديث عن الموضوع الهام والهام جدا التالي:

– حفر الموقع وترحيل التربة .

– تاكيس البناء (انزال محاور البناء) .

– وضع حدود قطعة الارض للمالك .

ويتم ذلك عن طريق مهندسي المساحة وبواسطة الاجهزة المساحية وبتم تحديد اربع نقاط زوايا قطعة الارض ويتم وضع علائم خرسانية حتى لا تضيع هذه المعالم بسبب حركة الاليات والعمال .

– بعد ذلك على نجارة المقاول :

عمل خنزيرة وهو مصطلح يقصد به :وضع مربعات خشبية على كامل محيط المبتى وتبعد عن الحفرية مسافة 2 متر تقريبا ويتم دق هذه المربعات بالارض وتكون اعلى من الارض لا بقل عن 1 .5متر ومن ثم يدق عليها دفوف خشبية افقية لتثبيتها والتي تلزم فيما بعد يوضع عليها مسامير محاور البناء بالاتجاهين وبتم شدّ خيطان بين هذه المسامير وذلك بعد الانتهاء من الحفر وبقوم النجارة بانزال خيط البلبل لتحديد محاور القواعد ورقاب الاعمدة وان هذه الخنزيرة ضرورية جدا فبدونها يكون العمل لانزال محاور البناء

غير دقيق واليك هذه المعلومة :

ان ضبط الزاوية القائمة للبناء يتم بموجب هذا العمل حيث تعتمد هذه الطريقة كليا على مبدأ فيثاغورث في المثلث القائم وهذا الاسم نسبة للعالم فيثاغورث الذي اكتشف طريقة التعامد في المثلث القائم وتنص هذه الطريقة على ان:

مربع الوتر في المثلث القائم=مجموع مربعي الضلعين القائمتين ومن هنا اتت فكرة النجار حيث يتم وضع مسافة 3متر ويضع مسمار على الخنزبرة وفي الاتجاه الثاني الذي يجب ان يكون متعامد يتم وضع مسمار على بعد4متر من الزاوية للالتقاء فينتج ان طول الوتر بين المسمارين السابقين يجب ان يكون 5متر لان:

5مربع=3مربع+4مربع .

25=9+16وهذا محقق .

وان هذه المعادلة صحيحة فقط في المثلث القائم . وهذا مناسب لحالتنا بعد ضبط الزاوبة القائمة للبناء ويتم عمل الخنزيرة على كامل محيط المبنى وننزل المحاور وتؤكس القواعد ورقاب الاعمدة .

بينا فيما سبق المخططات الهندسية التنفيذية كما بينا اصدار رخصة البناء والعقد بين المالك وبين المقاول كما بينا تحضير الموقع وصب القواعد ورقاب الاعمدة والشيناجات والارضيات والاعمدة .

وسيتم الحديث اليوم عن :

صب بلاطة السقف ونذكر بداية انواع البلاطات :

1 -بلاطة هوردي(بلاطة مفرغة باتجاه واحد) .

2 -بلاطة مصمتة تعمل باتجاه واحد .

3 -بلاطة مصمتة تعمل باتجاهين .

4 -بلاطة معصبة تعمل باتجاهين بتباعد بين الاعصاب اقل من متر واحد .

5 -بلاطة معبة تعمل باتجاهين بتباعد بين الاعصاب اكبر من متر واحد واقل من مترين .

6 -بلاطة فرعونية .

7 -بلاطة الدرج .

كما ننوه الى ان هناك جوائز ساقطة وجوائز مخفية .

*مراحل القيام بكوفراج السقف :

1 -باستخدام جهاز النيفو في حال توفره في الورشة يتم وضع نقاط علام على جميع الاعمدة ، حيث يتم عمل نقطة علام على العمود الاول مثلا وذلك على ارتفاع 1متر مثلا ومن ثم يتم تعميم هذا العلام على جميع الاعمدة حيث يعتمد النجار هذا العلام ويقيس منه بقية ارتفاع السقف ، حيث ارتفاع السقف -متر واحد=القيمة التي يتم التثبيت عليها اسفل الكوفراج الخشبي مع العلم ان الغاية من هذه الطريقة هو تثبيت منسوب السقف على منسوب واحد وفي حال لم يتوفر في الورشة جهاز نيفو يتم استخدام خرطوم الشقلة وهو خرطوم شفاف معروف ، يتم ملئه بالماء ويتم القياس بالمتر من الارضية ارتفاع متر واحد ونضع علام على العمود الاول يمسك الطرف الاول للخرطوم نجار ويثبته على العمود عند نقطة العلام والنجار الثاني ياخذ الطرف الاخر لخرطوم الشقلة ، ويضعه على عمود اخر وعندما يثبت منسوب الماء داخل خرطوم الشقلة يعلم النجار على العمود ويكون هذا هو نفس منسوب العمود الاول وهكذا بتكرار هذا العمل على باقي الاعمدة جميعها ويفضل ان يتم نقل العلام من علام العمود الاول لباقي الاعمدة جميعها لان هذا يقلل نسبة الخطأ التراكمي بهذه الطريقة اليدوية .

2 -وبعد ذلك يتم نصب الدعائم اما خشبية او معدنية وبعدها يتم وضع المربعات بالاتجاهين ويتم وضع فوقها دفوف خشبية او الواح خشبية بسماكة 2سنتيمتر في حال توفرها وتكون ملاصقة لبعضها البعض لمنع تسرب الاسمنت من بينها كما يتم شد خيطان اعلا هذه الالواح الخشبية من الزاوية للزاوية المقابلة بشكل قطري ، وتكون بسماكة ثابتة في البداية والنهاية ولتكن 20سنتيمتر ومن ثم يتم ضبط منسوب الالواح الخشبية ، بحيث تكون السماكة 20سنتيميتر ثابتة بين الخيط والالواح .

3 -وبعد ضبط المنسوب يبدأ عمل الحدادة بصف قضبان الحديد حسبما ورد في المخططات الهمدسية .

4 -يجب ان يلاحظ النجار من المخططات الهندسية وطبعا ذلك باشراف مهندس المقاول في حال وجود

جوائز ساقطة يتم عملها بالكوفراج .

5 -اما في حال جوائز مخفية وخاصة في بلاطة الهوردي فيكون مستوى الالواح الخشبية واحد .

6 -وفي حال وجود هوردي طبعا في بلاطة الهوردي يتم صف صفوف الهوردي كما وردت في المخططات الهندسية ، وذلك بشد خيطان كل 35سنتيمترويوجد 15سنتيمتر عصب وهكذا . . . مع ملاحظة ان آخر ابلوكة هوردي من الجوانب يجب ان تكون مغلقة منعا لدخول الخرسانة بداخلها .

7 -بعد ذلك يبدأ الحداد بتصنيع الاساور(الاتاري) وحسب القياس المذكور في المخططات الهندسية حيث لكل جائز رئيسي ولكل جائز ثانوي ولكل عصب متكرر ولكل عصب عريض ولكل عصب تقوية .

حيث يبدأ بتربيطها وتجهيزها ثم تثبيتها في مكانها طبقا للمخططات الهندسية التنفيذية .

8 -يجب على الحداد تربيط جميع قضبان الحديد مع الاساور كاملة بشريط التربيط لان ذلك مهم لألا تنزاح القضبان من مكانها اثناء الصب وهذا امر مهم جدا .

9 -كما يجب رفع الحديد عن الالواح بما لا يقل عن 2سنتيمتر لتامين تغطية خرسانية للحديد بعد فك الكوفراج

10 -يجب استخدام نفس الحديد المطلوب بالمواصفات وهو هام جدا .

11 -يجب ان يكون ارتفاع الحديد العلوي عن الحديد السفلي مضبوط حسب المخططات وثابت وهذا امر ثابت وثابت جدا .

12 -تكثيف الاساور للاعمدة والجوائز بالاقتراب من الاعمدة .

13 -وبعد ذلك عندما يكون الحديد جاهزا يقدم مهندس المقاول طلبا لمهندس البلدية وبعد موافقة المهندس الاستشاري (مهندس المالك) .

14 -لكي يتم الكشف على حديد السقف حسب المخططات قبل الصب وبعد اخذ موافقة مهندس المالك(الامهندس الاستشاري) .

15 -يتم تجهيز الكمية اللازمة من الخرسانة للصب وهناك طرق كثيرة للصب نذكر منها :

1 -الصب بالخرسانة الجاهزة :

حيث يوجد اماكن خاصة لخلط الخرسانة جاهزة وتاتي سيارات للموقع محملة بالخرسانة الجاهزة ويتم ايصالها للسقف بمضخة خرسانة مجهزة على سيارة خاصة تدعى مضخة البيتون .

2 -خرسانة يتم خلطها في الموقع :

بواسطة جبالة بحجم مقبول وتقوم بخلط مكونات الخلطة الخرسانية ومكونات الخلطة :بحص+رمل+اسمنت+ماء ومن ثم بواسطة دلو محمول برافعة مثبتة على سيبة يتم الصب بواسطة عما الجبالة لابد من معرفة كيفية خلط الخرسانة في حال تم خلطها في الموقع ونبين ذلك بالتالي :

-كل واحد متر مكعب بيتون =ثلثين بحص+ثلث رمل+(300 -400)كيلو غرام اسمنت+200لتر ماء .

ويتم تعيير ذلك في الموقع من اجل تلقيم الجبالة بواسطة عربانة حيث 2عربانة بحص+عربانة رمل+كيس اسمنت+سطل ماء2 ويتم خلطها بالجبالة يجب عدم اضافة كمية ماء كبيرة لان ذلك يخفض المقاومة للنصف وهو امر هام جدا بعد افراغ مكان البناء من التربة والتاسيس على العمق المطلوب ونذكر ان هناك عدة حالات للاساسات:

1- اساسات منفردة .

2- اساسات مستمرة .

3- اساسات حصيرة .

4- اساس رجل بطة .

5- اساسات وتدية .

وان لكل نوع من هذه الانواع شرح تفصيلي ونحتاج لمجلد كامل لشرحها بالتفصيل ولكن هنا نكتفي بذكرها فقط مع تبيان ما يلي:

– البناء هل يحوي قبو ام لا ؟

– في حال الاجابة نعم يجب ان نعرف ارتفاع القبو حتى يتم الحفر حسب المنسوب المطلوب وعادة ايضا مهندس المساحة ، يعطي منسوب الصفر او منسوب +15سنتيميتر والمقصود بمنسوب الصفر:منسوب الشارع المجاور للبناء وفي جميع حالات التاسيس يجب تفريغ الموقع من الاتربة وصولا الى عمق التاسيس والتاسيس على عمق ثابت لكل القواعد والاساسات .

ملاحظة:

بعد الانتهاء من سقي رقاب الاعمدة لمدة لا تقل عن ثلاثة ايام يتم عزل جميع العناصر الانشائية الخرسانية المردومة وعلى تماس مباشر مع رطوبة الارض ويفضل ان يتم الردم بتربة محسنة وبعد ذلك يتم صب ارضية البناء وهي كما ذكرنا على منسوب الصفر او اعلى حسب المخططات الهندسية ، ولكن مهما يكن منسوبها فيتم قياسا لمنسوب الرصيف للطريق وبعد ذلك يتم صب الاعمدة وبعد ذلك يتم فك الخنزيرة حيث ثبتت محاور البناء ولا داعي لوجودها بعد صب الارضية والاعمدة .

ملاحظة:

ان مهندسي المساحة اعطونا زوايا قطعة الارض وحسب مساحة البناء يجب ان يبعد البناء عن الجوار ، مسافة الوجيبة المطلوبة لكل بلد وتتراوح حتى 5متر وهذه المسافة المتروكة هامة وهامة جدا للاسباب التالية:

1- تأمين تهوية جيدة للنوافذ .

2- ان هذه الارتدادات حول المبنى ضرورية لتمديد الصرف الصحي والمناهيل وكبلات الكهرباء ، والهاتف ومواسير التغذية بالمياه . مكتب مهندسون استشاريون مدينة الكويت في جميع امور البناء صغرت او كبرت .

اترك رد

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

شعار ووردبريس.كوم

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   /  تغيير )

Google photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google. تسجيل خروج   /  تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   /  تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   /  تغيير )

Connecting to %s

%d مدونون معجبون بهذه:
search previous next tag category expand menu location phone mail time cart zoom edit close